Antes de firmar el contrato de compraventa de una vivienda

Antes de firmar un documento de compraventa es aconsejable, que tanto comprador, como vendedor, tengan en cuenta los siguientes aspectos.

Tanto un documento público como uno privado son perfectamente válidos. Lo recomendable es que el documento se pase ante notario, ya que el comprador así lo necesitará a la hora de acudir al registro para inscribir la compra y para que el inmueble figure a su nombre.

Recuerda que un documento privado (es más batato) no ampara al comprador como lo hace la escritura pública, el hecho de realizar la gestión ante notario aporta para ambas partes una mayor seguridad

En el contrato de compraventa no puede faltar evidentemente el precio de la vivienda, el reparto y pago de gastos e impuestos y la forma de pago. También se tiene que detallar la información sobre las partes (comprador y vendedor) y la información de la vivienda, con una descripción detallada del inmueble y sus anexos (garaje, trastero…), la superficie útil, su situación geográfica, las zonas comunes y la comunidad de propietarios. También deben constar las cargas, en el caso de que las tuviera, así como las condiciones de subrogación de hipoteca, si la hubiera. Ineludiblemente debe aparecer la fecha de entrega de las llaves y el plazo para otorgar la escritura pública.

Nuestra recomendación es siempre dejarse aconsejar por asesores inmobiliarios.