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Noticias >> Hay burbuja inmobiliaria ?
Tres indicadores sobre las hipotecas que demuestran que no hay burbuja inmobiliaria
1º.- Ha caído el peso de las hipotecas en nuestro país dentro del conjunto de la eurozona. Mientras que en 2006 el 20% de los préstamos para la compra de vivienda de la zona euro se firmaban en España, actualmente su peso es del 5,2%.
Somos el tercer mercado de la eurozona por volumen de préstamos, solo superados por alemanes y franceses. Según el Banco Central Europeo somos el quinto país donde más pesan las hipotecas respecto a los activos totales de la banca, igualados por los Países Bajos. Este negocio supone un 19,7% de los activos del sector financiero, frente al 13,8% que representa de media en la eurozona.
En los últimos 12 meses se han formalizado un 72% menos préstamos que en 2006.
2.- Las hipotecas españolas son de las más baratas. Las hipotecas que se están pagando (hipotecas vivas) están sujetas a uno de los intereses más bajos de toda la eurozona, al situarse en el 1,21%. Tan solo Finlandia y Portugal registran un interés inferior en el stock vivo. En cambio, en ocho países de la eurozona supera el 2% y en Países Bajos incluso rebasa el 3%.
3.- Las familias destinan lo mismo que sus homólogas a pagar deudas. Cuanto menor sea el coste de la deuda, mayor será la demanda de financiación y menor el riesgo de la operación para el banco.
En septiembre de 2008 las familias españolas tenían que dedicar el 11,9% de su renta bruta disponible a hacer frente a la deuda hipotecaria. En marzo de 2018 se dedicaba el 6,6%.
Por poner algún ejemplo comparativo en Alemania dedican el 6,1%, en Francia el 6,2%, Italia un 4,4%, Reino Unido 9,4% y EE UU 8,2%.