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Noticias >> Mercado inmobiliario en el Valle de Tena
Fecha: 28-05-2016

 

Con el objeto de que nos podamos hacer una idea de cómo está el mercado inmobiliario en el Valle de Tena hemos preparado un reportaje  basándonos en las transacciones inmobiliarias realizadas desde el 2004 hasta el 2005 en los ayuntamientos del valle.

En el informe podemos ver la parálisis total de la vivienda nueva y el espectacular repunte la vivienda usada o de segunda mano.


 

Comparando el año 2004  con 2015 el total de las transacciones inmobiliarias en el Valle de Tena descendieron un 34 %.

En el periodo referido Panticosa  llego a 59 transacciones en el 2º trimestre de 2006, Sallent de Gallego alcanzo 70 en el primer trimestre de 2007 y fue en el año 2005 cuando en el total del Valle de Tena se alcanzaron las 113 transacciones.

Como podemos ver en el grafico anterior hubo una subida hasta finales del año 2006 y a partir de ese periodo una bajada considerable que empieza a remontar a finales del 2014,  encontrándose a finales de 2015 casi como en los valores de 2010.


 

Comparando el año 2004 con 2015 la bajada de las transacciones inmobiliarias de vivienda usada ha sido de un -12 % sin tener presente el resto de años que fueron muy duros para las viviendas de segunda mano debido principalmente a la gran oferta en vivienda nueva. A partir del año 2010 comienza la recuperación del segmento “usado”  que en 2015 casi se encontraba ya en los valores de 2005 y que en estos momentos tira del sector inmobiliario en el Valle de Tena.

En Panticosa el 4º trimestre de 2009  y el 2º trimestre de 2015 fueron los periodos que más transacciones se realizaron, en Sallent de Gallego fue el 4º trimestre de 2015, en cuanto al total de transacciones fue también el último trimestre de 20015 con 52.

El motivo de la recuperación de ventas en vivienda usada o segunda mano se refuerza con la bajada de precios que marca el mercado (todavía debería bajar más según nuestra opinión) y por la falta de promociones nuevas.

 

 

Del 2005 al 2008 fue un periodo extraordinario en cuanto a transacciones inmobiliarias de vivienda nueva. En 2009 comenzó el descenso de ventas y en el 2015 solamente se realizaron 12. En el Valle desde que empezó la crisis del ladrillo es residual la construcción de vivienda nueva.

En Panticosa el periodo de más actividad fue el 3º trimestre del año 2006 con 57, en Sallent de Gallego en 2005 y 2007 con 56, siendo en el cómputo total el 2005 con 98 transacciones.

 

 

Panticosa tiene incluido el Pueyo de Jaca y Balneario de Panticosa

Sallent de Gallego la Urbanización Formigal, Tramacastilla, Escarrilla y Sandinies.

Fuente: Isaro.com y datos del Instituto Nacional de Estadística.

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