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Inspección Técnica Edificios ||
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Fecha: 19-12-2014
 
Los edificios con una antigüedad superior a 50 años que se ubique en un municipio con más de 25.000 habitantes tiene la obligación de pasar la ITE según el Real Decreto 8/2011 publicado en el Boletín Oficial del Estado., salvo que las Comunidades Autónomas fijen distinta antigüedad en su normativa, destinados preferentemente a uso
residencial situados en los municipios señalados en la disposición adicional tercera, deberán ser objeto, en función de su antigüedad, de una inspección técnica periódica que asegure su buen estado y debida conservación, y que cumpla, como mínimo, los siguientes requisitos:
 
a) Evaluar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles
de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato.
 
b) Determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, y el tiempo señalado al efecto.
 
Las actuaciones contenidas en este artículo se aplicarán en la forma, plazos y condiciones que regulen las Comunidades Autónomas. Los Municipios podrán establecer sus propias actuaciones en el marco de los mínimos estatales y autonómicos.
 
Las inspecciones realizadas por encargo de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario extenderán su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes.
 
Cuando de la inspección realizada resulten deficiencias, la eficacia del documento acreditativo de la misma, a los efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de conservación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Suelo, quedará condicionada a lacertificación de la realización efectiva de las obras y los trabajos de
conservaciónrequeridos para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en el tiemposeñalado al efecto.
 
La obligación de  la ITE 
 
Aquellos edificios que superen la antigüedad establecida en el programa de inspecciones:
 
Anteriores a 1930 hasta el 31 de diciembre de 2012
 
1931 y 1950 hasta el 31 de diciembre de 2013
 
1951 y 1960 hasta el 31 de diciembre de 2014
 
1961 y 1970 hasta el 31 de diciembre de 2015
 
 1971 hasta el 31 de diciembre del año en el que el edificio tenga 45 años de antigüedad.
 
Quieran acogerse a ayudas públicas para su rehabilitación o alguna de sus viviendas.
 
Determinen los programas u ordenanzas locales.
 
Declare la Administración ante causas justificadas como situaciones de riesgo, determinadas deficiencias o la ubicación en áreas de conservación y rehabilitación.
 
Realizada la inspección los propietarios del inmueble deben remitir el informe resultante al Ayuntamiento, de acuerdo con el calendario fijado en la ordenanza municipal, para que se proceda a su incorporación al Registro de edificios sujetos a ITE.
 
Consulta el B.O.E   Real Decreto 8/2011  ADJUNTO para verlo completo. PAGINA 71.561
 
FUENTE: isaro.com y B.O.E.
 
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